Apartamento 1 dormitorio con terraza en Centro, Montevideo

a oportunidad que estabas esperando, ideal para compra o inversión:            

Funcional unidad a estrenar de 1 dormitorio con balcón (con salida desde  el dormitorio), living comedor integrados con ventanal, cocina integrada de concepto abierto con barra desayunadora, baño completo, dormitorio principal con espacio para cama de dos plazas, segundo dormitorio ideal para cama de 1 plaza o cucheta.
Proyecto enmarcado por la ley de acceso a Vivienda Promovida.
Comodidades y amenities-Hall de entrada decorado con finas terminaciones-2 ascensores con puertas automáticas de última generación-25 garajes opcionales y dos accesibles.-Bike parking para 5 bicicletas.-3 Boxes opcionales.-Servicio de Laundry con lavasecarropas en el Primer Nivel.-Salón de usos múltiples con Gimnasio, WIFI, espacio coworking y TV. -Barbacoa Panorámica en nivel 11o-CCTV (Circuito Cerrado de Televisión). 

Se encuentra en un barrio residencial muy solicitado, en un entorno conectado con el corazón de la ciudad, a poca distancia a pie de tiendas y una vida nocturna animada, cercano a colegios, parques, áreas de juegos, hospitales, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público. En un edificio moderno e innovador lleno de comodidades y facilidades para sus residentes; asegurando espacios para el disfrute de toda la familia. 


Disponible para venta! Muy buena oportunidad para vivir o invertir.
Por cualquier consulta estamos a disposición.
¿Quieres más información? Comunícate! Nosotros podemos ayudarte a elegir el hogar que buscas. Vizcaya Negocios Inmobiliarios a las órdenes.
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URBAN ESTATELIVE SMART
Ubicado en el nuevo Barrio del Centro, sobre la calle Canelones y Ejido, de la ciudad de Montevideo (Uruguay).Se desarrolla en 10 niveles de viviendas + una barbacoa panorámica en el nivel 11o, con Gimnasio, área Cowork y Playroom en nivel 1o. 
Presenta un programa de 53 viviendas con 8 unidades monoambiente, 41 unidades de un dormitorio y 4 unidades de dos dormitorios, 2 de los cuales estarán ubicados en penthouse con terraza y parrillero de uso exclusivo. 
La empresa se basa en realizar proyectos a medida de los inversores, prevaleciendo siempre una buena ubicación y el mejor precio de reventa.

52 Unidades07 Aptos MONOAMBIENTE 39 Aptos 1 DORMITORIO 06 Aptos 2 DORMITORIOS 26 COCHERAS 01 ESPACIO SUM / COWORK 01 BARBACOA PANORÁMICA 01 LAUNDRY?01 SPA 05 BIKE PARKING 

Características Edificio -Hall de entrada decorado con finas terminaciones-2 ascensores con puertas automáticas de última generación-25 garajes opcionales y dos accesibles.-Bike parking para 5 bicicletas.-3 Boxes opcionales.-Servicio de Laundry con lavasecarropas en el Primer Nivel.-Salón de usos múltiples con Gimnasio, WIFI, espacio coworking y TV. -Barbacoa Panorámica en nivel 11o-CCTV (Circuito Cerrado de Televisión). 
DESCRIPCIÓN GENERAL Apartamentos -Aberturas exteriores en Aluminio y vidrio.-Cortina de enrollar con sistema monoblock en dormitorios.-Pavimento vinílico símil madera en tablas en livings y dormitorios.-Pavimento porcelanato en baños y cocinas.-Revestimiento cerámico en paredes en baños y cocinas.-Grifería tipo Fv monocomando para baños y cocina.-Mesadas de mármol, granito o similar en baños y cocinas.-Mamparas de ducha y espejos opcionales.-Horno y anafe Eléctrico en todas las cocinas. Campana opcional-Carpintería en melamínico en aéreos e inferiores en cocinas, mesadas en granito o similar.-Instalación prevista para lavarropas en todas las unidades.-Frente de placares en melamínico. Interiores Opcional.-Preinstalación de Aire Acondicionado (desagüe y previsión eléctrica).- Equipo de AA (split) opcional.-Muros separativos entre unidades e interiores de mampostería tradicional. 
RENTA TEMPORARIA ASISTENCIA A LOS HUÉSPEDES OPTIMIZACIÓN DE RESERVAS GESTIÓN DE RESERVAS CUIDADO DE LA PROPIEDAD MANEJO DE PAGOS 

EXONERACIÓN FISCAL POR 10 AÑOS / LEY 18795 
-AHORRO EN COMPRA IMPUESTO DGI A LA COMPRA / 2% DEL VALOR FISCAL U$S 1.000.- 
-AHORRO POR 10 AÑOS U$S 6.300.- IMPUESTO A LA RENTA / 10,5% DEL MONTO DEL ALQUILER MENSUAL 
A PAGAR ANUAL IMPUESTO PRIMARIA / TOTAL ANUAL U$S 65.- Pagadero en 3 cuotas: Mayo, Agosto y Octubre
CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA / TOTAL ANUAL U$S 215.- Pagadero en 3 cuotas: Marzo, Julio y Noviembre
TRIBUTOS DOMICILIARIOS / TOTAL ANUAL U$S 165.-Pagadero en 6 cuotas: Febrero, Abril, Junio, Agosto, Octubre Y Diciembre
Ahorro en compra: U$S 1.000Ahorro impuestos a la renta por 10 años: U$S 6.300Total ahorro: U$S 7.300